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正直不動産(12) (ビッグコミックス) Kindle版
過去を消せぬ永瀬が、十字架背負って進む。
課長代理に昇進した永瀬財地。
だが、かつて口八丁であくどい売り方をした
事実が消えることはない。
クリーンな不動産会社へと舵を切った
登坂不動産にあって、永瀬の過去は一番のネックに…!!
ついに、ライバル会社・ミネルヴァ不動産が
鵤社長の指示で永瀬を、登坂不動産を潰しに打って出る。
契約不適合責任、賃貸併用住宅、二重譲渡、建築確認――
風雲急を告げる不動産営業戦争、大緊迫。
不動産営業の本音を曝け出す
痛快皮肉喜劇、第12弾!!
課長代理に昇進した永瀬財地。
だが、かつて口八丁であくどい売り方をした
事実が消えることはない。
クリーンな不動産会社へと舵を切った
登坂不動産にあって、永瀬の過去は一番のネックに…!!
ついに、ライバル会社・ミネルヴァ不動産が
鵤社長の指示で永瀬を、登坂不動産を潰しに打って出る。
契約不適合責任、賃貸併用住宅、二重譲渡、建築確認――
風雲急を告げる不動産営業戦争、大緊迫。
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販売:
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登録情報
- ASIN : B09CD1X225
- 出版社 : 小学館 (2021/8/30)
- 発売日 : 2021/8/30
- 言語 : 日本語
- ファイルサイズ : 115255 KB
- Text-to-Speech(テキスト読み上げ機能) : 有効になっていません。
- X-Ray : 有効にされていません
- Word Wise : 有効にされていません
- 付箋メモ : 有効になっていません
- カスタマーレビュー:
著者について
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トップレビュー
上位レビュー、対象国: 日本
レビューのフィルタリング中に問題が発生しました。後でもう一度試してください。
2022年1月9日に日本でレビュー済み
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こちらの巻は民法改正対応なので安心して読めます
2022年1月3日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産業界のリアルを学べるような気がする作品です。
2024年3月19日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
0.これまでのあらすじ
嘘が蔓延する不動産業界で、嘘を尽きまくって営業トップになっていた永瀬財地。しかし、ある日石碑を壊した祟りで嘘がつけなくなってしまった。
正直営業に方針を転換した永瀬は、やりがいと喜びを感じるようになっていく。
そこへライバル・ミネルヴァ不動産との戦いが始まり、永瀬の前の登坂不動産のナンバーワンだった神木がミネルヴァに入社し、悪魔的な嘘で契約を取り付け、登坂不動産へ猛攻撃を仕掛ける。
入れ替わりの激しい不動産業界では、瀬戸が去り、岩沢という転職組の新入社員が永瀬の下に。課長代理・永瀬は?
今回は、契約不適合責任(後編)、賃貸併用住宅、二重譲渡、建築確認、賃貸補償会社(前編)
1.微妙な体育会系の岩沢くん
永瀬の新しい部下・新キャラ岩沢くん。
元々サッカー部らしいですが、本人曰く色々器用にこなす人らしいです。羨ましい。
そんな彼は、前の不動産会社に不満を抱いて登坂不動産にやって来ました。
しかし、不満は彼自身にもあるようです。
もともと業界内でライアー永瀬と呼ばれていた永瀬。今は嘘をつかない正直営業。そんな彼の姿を見て、自分も変わりたいと思う岩沢。
イマドキの若者も意外と熱いですなあ。
しかしどう見ても月下より仕事できそうですよ、岩下くん。
がんばれ月下。
2.賃貸併用住宅の住みにくさ
出ました、賃貸併用住宅。
持ち主が住んでいる家の一部が賃貸に出されるパターンですね。
今私が住んでいるところも、多分賃貸併用住宅になるのかな、と思います。元々二世帯の家の半分に住んでいるので。
管理会社が管理しているため直接大家とのやりとりはほぼありません。
が、隣にいるので音を立てないように気を使ったり、顔を見れば挨拶したり、雨戸閉めるように言われたり、壁に穴を開けてはだめと言われたのでNUROが使えなかったり、、、と、住む側からすると普通のアパートより面倒かな、と思います。
本当は普通のアパートに住みたかったのですが、場所と広さと猫のペット可物件が見つからなくてここになってしまいました。。。
やっぱり売るのも難しいですか。
まあそうですよねえ。
2.金のためならどんな嘘でもつく
二重譲渡!
宅建で出てきた用語ですが、実際にこんなことあるのかな、ってびっくりしました。
まああるからこういう言葉ができたのでしょうね。
普通の人には考えられないようなことをする輩は結構いるものですし、それでなくても大金が絡むと人間って恐ろしいものですし。
奥から出て来たのはミネルヴァ、、ではなく、桐山でした。
不動産ブローカーは情報が命、、と言いますが、不動産ブローカーってよくわからないんですよね。
不動産ブローカーとは|収入事情や就職することのメリット・デメリットを解説 - いえーる 住宅研究所
不動産業界への就職・転職を希望している方の中には「不動産ブローカー」という単語を聞いたことがある人もいるのではないでしょう
lab.iyell.jp
契約をしないで情報だけやり取りをして紹介をする人、、、らしいです。
桐山に二重譲渡されたと思い、怒って絶交宣言する永瀬。
実情は、欲ばりな客の嘘の結果で、桐山も知らないことでした。
月下がとりなそうとするものの、うまくいきません。
怒りが収まらない永瀬。
ブローカーだから仕方ないという桐山。
未来を語り合った二人は、このままなんでしょうか。
嘘が蔓延する不動産業界で、嘘を尽きまくって営業トップになっていた永瀬財地。しかし、ある日石碑を壊した祟りで嘘がつけなくなってしまった。
正直営業に方針を転換した永瀬は、やりがいと喜びを感じるようになっていく。
そこへライバル・ミネルヴァ不動産との戦いが始まり、永瀬の前の登坂不動産のナンバーワンだった神木がミネルヴァに入社し、悪魔的な嘘で契約を取り付け、登坂不動産へ猛攻撃を仕掛ける。
入れ替わりの激しい不動産業界では、瀬戸が去り、岩沢という転職組の新入社員が永瀬の下に。課長代理・永瀬は?
今回は、契約不適合責任(後編)、賃貸併用住宅、二重譲渡、建築確認、賃貸補償会社(前編)
1.微妙な体育会系の岩沢くん
永瀬の新しい部下・新キャラ岩沢くん。
元々サッカー部らしいですが、本人曰く色々器用にこなす人らしいです。羨ましい。
そんな彼は、前の不動産会社に不満を抱いて登坂不動産にやって来ました。
しかし、不満は彼自身にもあるようです。
もともと業界内でライアー永瀬と呼ばれていた永瀬。今は嘘をつかない正直営業。そんな彼の姿を見て、自分も変わりたいと思う岩沢。
イマドキの若者も意外と熱いですなあ。
しかしどう見ても月下より仕事できそうですよ、岩下くん。
がんばれ月下。
2.賃貸併用住宅の住みにくさ
出ました、賃貸併用住宅。
持ち主が住んでいる家の一部が賃貸に出されるパターンですね。
今私が住んでいるところも、多分賃貸併用住宅になるのかな、と思います。元々二世帯の家の半分に住んでいるので。
管理会社が管理しているため直接大家とのやりとりはほぼありません。
が、隣にいるので音を立てないように気を使ったり、顔を見れば挨拶したり、雨戸閉めるように言われたり、壁に穴を開けてはだめと言われたのでNUROが使えなかったり、、、と、住む側からすると普通のアパートより面倒かな、と思います。
本当は普通のアパートに住みたかったのですが、場所と広さと猫のペット可物件が見つからなくてここになってしまいました。。。
やっぱり売るのも難しいですか。
まあそうですよねえ。
2.金のためならどんな嘘でもつく
二重譲渡!
宅建で出てきた用語ですが、実際にこんなことあるのかな、ってびっくりしました。
まああるからこういう言葉ができたのでしょうね。
普通の人には考えられないようなことをする輩は結構いるものですし、それでなくても大金が絡むと人間って恐ろしいものですし。
奥から出て来たのはミネルヴァ、、ではなく、桐山でした。
不動産ブローカーは情報が命、、と言いますが、不動産ブローカーってよくわからないんですよね。
不動産ブローカーとは|収入事情や就職することのメリット・デメリットを解説 - いえーる 住宅研究所
不動産業界への就職・転職を希望している方の中には「不動産ブローカー」という単語を聞いたことがある人もいるのではないでしょう
lab.iyell.jp
契約をしないで情報だけやり取りをして紹介をする人、、、らしいです。
桐山に二重譲渡されたと思い、怒って絶交宣言する永瀬。
実情は、欲ばりな客の嘘の結果で、桐山も知らないことでした。
月下がとりなそうとするものの、うまくいきません。
怒りが収まらない永瀬。
ブローカーだから仕方ないという桐山。
未来を語り合った二人は、このままなんでしょうか。
2021年8月31日に日本でレビュー済み
新キャラの岩沢がやや地味だったり、桐山と永瀬のエピソードが後付けっぽさを感じるものの、相変わらず不動産エピソードはネタが豊富で、とても面白いしタメになる。
2話完結の途中で巻が途切れるので時間が待ち遠しくなるのがネック笑
2話完結の途中で巻が途切れるので時間が待ち遠しくなるのがネック笑
2022年3月1日に日本でレビュー済み
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まず、ストーリーが面白いです。
不動産業界の専門的なこともさまざまなストーリーと織り交ぜながら学べるので、楽しみながら勉強にもなりました。
不動産業界の専門的なこともさまざまなストーリーと織り交ぜながら学べるので、楽しみながら勉強にもなりました。
2021年9月1日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
正直な永瀬を見てきた月下さんに対し、正直ではない永瀬に憧れてきた岩沢という存在。
『過去を消せぬ永瀬が、十字架背負って進む』の小道具として、対になる2枚の鏡が揃いました。
永瀬の現在と過去が投射された人物を客観的に眺めることで、テーマとなっているはずの『不動産』以上に『人間』が浮き彫りにされて面白いです。
人間の本質に迫ろうとする作品は、ぶっちゃけてしまえば、性善説か性悪説を扱うことになります。
要は、『世の中、本当に悪い人は居ないんだ。信頼を築こう!』を描くのか、『やっぱり悪い奴は根っからの悪人だ。信用するな!』を描くのか、これは作者次第ですが、実際、完全な悪人は安易すぎて面白みに欠けますので、性善説をどう描くのかが腕の見せ所でしょう。
となると、月下、岩沢といった2枚の鏡以上に、正直になった(なってしまった)永瀬に対し、過去の永瀬をそのまま投影したような桐山の存在と関係が楽しみです。
また、永瀬が正直になる(なってしまう)瞬間の『風』の演出。
微風だったり強風だったりしますが、あの描写のおかげで、嘘と本当の境界がはっきりして分かりやすい一方、あの描写のせいで、嘘と本当の境界がはっきりしてしまい面白みに欠ける一面もあります。
物語の設定上、仕方のない話ではありますが、そもそも、その『正直』の範囲はどこまでなのか、といった能力解説や、あの変な力を与えた超越的な存在は何者なのか、また、どうしたら『治る』のか、SF的な部分は、一向に触れられる気配がありません。
もちろん、物語上、それを明かす必要はありませんし、描かれたところでどうなるものでもありませんね。
むしろ、「まぁ、そうなっちゃったもんは、仕方ない」を永瀬本人が受け入れていることが、結論だと言えるでしょう。
ところで、月下さんは、性格が良すぎやしませんかねぇ。
様々な人の人間性を描いている割に、彼女は、ほぼ包み隠すところなし、という感じです。
それが一服の清涼剤となっていますが、もう少し、等身大の若い娘さんとして描いて欲しいところ。
ケーキの掴み方は、思い切ってますが。
『過去を消せぬ永瀬が、十字架背負って進む』の小道具として、対になる2枚の鏡が揃いました。
永瀬の現在と過去が投射された人物を客観的に眺めることで、テーマとなっているはずの『不動産』以上に『人間』が浮き彫りにされて面白いです。
人間の本質に迫ろうとする作品は、ぶっちゃけてしまえば、性善説か性悪説を扱うことになります。
要は、『世の中、本当に悪い人は居ないんだ。信頼を築こう!』を描くのか、『やっぱり悪い奴は根っからの悪人だ。信用するな!』を描くのか、これは作者次第ですが、実際、完全な悪人は安易すぎて面白みに欠けますので、性善説をどう描くのかが腕の見せ所でしょう。
となると、月下、岩沢といった2枚の鏡以上に、正直になった(なってしまった)永瀬に対し、過去の永瀬をそのまま投影したような桐山の存在と関係が楽しみです。
また、永瀬が正直になる(なってしまう)瞬間の『風』の演出。
微風だったり強風だったりしますが、あの描写のおかげで、嘘と本当の境界がはっきりして分かりやすい一方、あの描写のせいで、嘘と本当の境界がはっきりしてしまい面白みに欠ける一面もあります。
物語の設定上、仕方のない話ではありますが、そもそも、その『正直』の範囲はどこまでなのか、といった能力解説や、あの変な力を与えた超越的な存在は何者なのか、また、どうしたら『治る』のか、SF的な部分は、一向に触れられる気配がありません。
もちろん、物語上、それを明かす必要はありませんし、描かれたところでどうなるものでもありませんね。
むしろ、「まぁ、そうなっちゃったもんは、仕方ない」を永瀬本人が受け入れていることが、結論だと言えるでしょう。
ところで、月下さんは、性格が良すぎやしませんかねぇ。
様々な人の人間性を描いている割に、彼女は、ほぼ包み隠すところなし、という感じです。
それが一服の清涼剤となっていますが、もう少し、等身大の若い娘さんとして描いて欲しいところ。
ケーキの掴み方は、思い切ってますが。
2021年8月30日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
内容は、岩沢が馬鹿正直な営業をしている永瀬を見て少しずつ信頼していく話。
岩沢掘り下げなんですが、いまいち岩沢のキャラがつかめませんでした。
不動産関係の知識は専門外のため相変わらず参考になりました。
件の岩沢は体育会系で前職は上司とそりが合わず辞めた様ですので、永瀬を見て信頼していく。
というのは良かったです。
しかし、後半岩沢がノルマを達成できていない事が描写され、実は仕事あんまりできないキャラクタなのでしょうか?
(業界を知りませんが月1件程度契約があればOKなんですかね?)
仕事は出来るが上司とそりが合わず...というのを想像していましたし、この漫画なら勤め先が変わっても仕事の出来は変わらない気がするのでちょっと謎です。
ほぼ一巻使ったのにいまいちどんなキャラクタなのか分からなかったのは残念です。
その点で星4にしました。
しかし、キャラ立てに時間を使ったのでこの物語でどんな役割を持つのか楽しみにしたいと思います。
岩沢掘り下げなんですが、いまいち岩沢のキャラがつかめませんでした。
不動産関係の知識は専門外のため相変わらず参考になりました。
件の岩沢は体育会系で前職は上司とそりが合わず辞めた様ですので、永瀬を見て信頼していく。
というのは良かったです。
しかし、後半岩沢がノルマを達成できていない事が描写され、実は仕事あんまりできないキャラクタなのでしょうか?
(業界を知りませんが月1件程度契約があればOKなんですかね?)
仕事は出来るが上司とそりが合わず...というのを想像していましたし、この漫画なら勤め先が変わっても仕事の出来は変わらない気がするのでちょっと謎です。
ほぼ一巻使ったのにいまいちどんなキャラクタなのか分からなかったのは残念です。
その点で星4にしました。
しかし、キャラ立てに時間を使ったのでこの物語でどんな役割を持つのか楽しみにしたいと思います。
2022年5月6日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
桐山と言い、神木さん(抱えている事情がつらすぎる)と言い、良キャラが本当にいい味出してます。読み終わりたくない。楽しいですね。