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東大博士が書いた石橋を叩いてでも成功したい人のための「不動産投資」大全単行本（ソフトカバー） – 2021/9/15

菅原吉祥 (著)

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「サラリーマンをしながら副収入を得たい、できればリタイアしたい」と
考えている人に向けて書いた不動産投資の教科書です。

不動産投資には不動産、金融、法律、集客、会計、税など多くの知識が必要です。
こうしたハードルがあるからこそ、不動産投資は儲かります。
でも大丈夫。
この本があれば、そのすべてが分かります。

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本の長さ

632ページ
言語

日本語
出版社

ダイヤモンド社
発売日

2021/9/15
寸法

15 x 3.3 x 21 cm
ISBN-10

4478114293
ISBN-13

978-4478114292
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出版社からのコメント

「サラリーマンをしながら副収入を得たい、できればリタイアしたい」と考えている人に向けて書いた不動産投資の教科書です。不動産投資には不動産、金融、法律、集客、会計、税など多くの知識が必要です。こうしたハードルがあるからこそ、不動産投資は儲かります。でも大丈夫。この本があれば、そのすべてがわかります。

著者について

菅原吉祥(すがわら・きっしょう)
東京大学卒、東京大学大学院博士課程修了(博士号取得)。地方の大学で教鞭をとる傍ら、不動産投資を始める。不動産投資で安定収入を確保できたため、40代前半で大学教員を辞めてリタイア生活を謳歌する。しかし、リタイア生活は思ったほど面白くなく、現在は論文執筆や講演など、学者としての活動を行っている。8棟100室の不動産物件を所有(年間家賃収入約5000万円)。徹底的にデータを分析し、リスクを抑えた不動産投資を追求している。

登録情報

出版社 ‏ : ‎ ダイヤモンド社 (2021/9/15)
発売日 ‏ : ‎ 2021/9/15
言語 ‏ : ‎ 日本語
単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 632ページ
ISBN-10 ‏ : ‎ 4478114293
ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4478114292
寸法 ‏ : ‎ 15 x 3.3 x 21 cm

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沢村

不動産本の決定版

2023年5月11日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

購入後何度も読み込みました
読むたびに新たな発見があります
実践を繰り返す中で「このことだったのか」と実感することも多々あり
いい物件かどうかなど購入まではもちろん、購入後の運営についても詳しく書いてあり
ありがたい限りです

15人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

西川一

不動産辞典＋αの名著

2022年6月16日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

分厚い本書を、不動産の辞典にしようと購入しました
　前から読んでいくと相互に絡み合い、知識が頭に鮮明に入ってきます
　どんどん読み進み、あっという間に最後まで読了
　辞典でもあり、ノンフィクションでもあり、随筆でもある
類書が無い凄い本だと思います

34人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

MAX

不動産投資の辞書的扱い。網羅的に書かれている

2021年12月22日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

とにかく厚さにびっくり。網羅的に書かれているので既にある程度知っていても足りない知識を補うには良い。特別トリッキーな知識はないが基礎的であり時代に左右されない内容である。地方中古が中心に書かれている部分もあるが参考になる部分は多い。

6人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

武藤たかし

凄く役立ちます

2022年6月9日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

昨年から、漠然と別の収入手段として不動産投資を考えていましたが、　NHKのドラマ「正直不動産」を見て、不動産経営について本気で勉強しなければならないと思い、参考になる本を探していました
　大学教授で実際に物件を購入し、専業大家に至った著者ならばと思い購入したところ、細かい点までしっかりと分かりやすく説明しており、さらには実体験を交えており、飽きさせない素晴らしい内容でした
　学者が不動産経営をすることがどのくらいあるのか分かりませんが、そのノウハウを本にして世に出すことは稀と思われます。
　逆に、不動産経営に成功しても、そのことを本にまとめる文章力、構成力がないと本にできません
　さらには、不動産の法制度、税制、社会保険などについてはそれぞれについての知識が必要で、単なる大家さんではとても書けないでしょう
　この本は、それらをすべてクリアしていていました。
　著者の出し惜しみしない姿勢、細かい点まで丁寧に記述する姿勢は素晴らしいと思います。

8人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

高野

この本に感謝

2022年5月9日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

私は、この本のおかげで、最近紹介された中規模マンション一棟物を有利な条件でスムーズに購入することができました

業界専門誌「週刊ビル経営」の書評や不動産収益物件サイト「健美家」の書評など、責任あるところがしっかりと内容を紹介している書評で高評価であることを確認してこの本を購入しました

私は３棟目の購入だったのですが、１，２棟目を買うときに知っていれば良かったという知識や知恵が出し惜しみなく書かれています

本気で大家になろうという人、さらに、物件を増やそうとする人も、じっくり読むこと、繰り返し読むことで流れがつかめてきます

感謝します

9人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

浅草四太郎

インターネットの情報や楽待と健美家のコラムを合わせたような本です。

2021年10月5日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

私はアラサー会社員で、不動産投資を始めようと考えており、この本を購入しました。
私は、金融商品（日米株、FX、暗号資産）での運用を行なっていて、不動産投資に向けて、楽待や健美家をたまに閲覧する程度の知識量です。

もし、上記と同等、または近い属性の方は購入せずとも大丈夫かと思います。

あまり批判的なレビューは好みませんが、今回は値段に対する満足度に違和感があり、値段もそこそこするため、投稿することにしました。

具体的なレビューとその論拠について、以下に記載させていただきます。

本書は、不動産投資における流れに対して細かく記載をしてくれていますが、ググれば出てくる程度の情報量しかありません。言い換えると、目を引く言葉を使っている割に生々しい話が入っていません。また、投資対象(区分や一棟、戸建など)や投資家の属性(サラリーマンと触れているだけ)で個別具体な話がないため、地に足のついていない一般論が記載されています。

”東大博士”、”石橋を叩いてでも成功したい”、”年間家賃収入約5000万円”（本人プロフィールより）などの言葉を使っていますが、分厚い書籍の中は不動産を購入する人なら多くの人が実践するであろう手順などが記載されているにとどまります。

また、膨大な範囲をカバーしようとしてくださったためなのか、各パートの内容が薄くなっています。
これであれば、物件リサーチから管理、売却までご自身が実践されたこと。留意したい点のみを記載した方が良かったのではないかとさえ思います。

また、ネットでかき集めた極端な情報をとりあえず入れてみた。という感じも否めない箇所がありました。
一例として、「不動産投資に向けて準備すること」の一つとして職場対策について言及している箇所があります。ここでは、「ご自身の副業規定に不動産投資が引っ掛かるのかを確認しましょう。」「会社にバレないようにするために、住民税の徴収方法を自分で納付にしましょう。」などの記載があり、この後に、「自分で納付していても、同居者が職場の人間でバレるケースがある。」、「飲みの場で自分の武勇伝のように語ってしまう。」などの記載が続きます。
『サラリーマンが始める不動産投資って、アパート一棟だったら１Kとかだし、区分マンションだとしてもいきなり職場の人間が借りるような間取りの物件を購入するのかな？』と感じてしまい、この辺りで『かなり稀なケースを列挙しているんじゃないの？』とツッコミを入れたくなりました。
さらには、「職場の人間にバレないように法人化し、貸主に個人名がでないようにするのも一つの手段です。」という文言でした。

副業禁止なら家族名義で実施OR法人化で実施の流れや上記の法人化の流れなど、違和感を覚える箇所がかなり多いです。（そもそも法人化することで特定の条件化では税制面で有利になる。や法人化により、社会保険に加入し、社会保険料支払い額が増えることで会社にバレるなどのリスク面についての言及がない部分なども気になりました。）

と挙げればキリがないのですが、このように違和感を感じる論理展開がずっと続く上に、生々しい本人の話は特に記載されていませんでした。（ぼくのときは〜とかかれている部分はありますが、かなりサラッとしていて参考になりません。）
この書籍のみをみて判断すると上記のキャッチーな言葉に即した方が出版されたものとは到底思えませんでした。

筆者の方が素晴らしい経歴を保たれていて、ダイヤモンドオンラインなどでも執筆されていることは知っておりますが、約4000円もするため、同じような思いをする方が増えないためにも本音で書かせていただきました。

長文駄文で失礼しました。

28人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

秋永光正

初心者にも分かりやすく体系的

2021年10月8日に日本でレビュー済み

Amazonで購入

首都圏在住の年金生活者です。朝、不動産の新聞チラシを見るのが趣味です。
　退職金その他、多少の貯えもあるので、マンションか戸建てでの不動産投資を始めようかな、と思っています。
　いろいろな参考書がある中で、ミーハー的ですが、「東大博士」の肩書きにつられて購入しました。
　著者の肩書きから、こむずかしい内容かと思っていたところ、あにはからんや体験に基づいて、たいへん分かりやすく、体系的で（さすが！）、しかもトラブル対処などへの配慮も行き届き、私のような初心者には有難い本です。
　私はまだ実際の物件探しをスタートしていませんが、先ずこの本で、投資物件購入までのシミュレーションをしてみたいと思っています。
　この本にも書いてありますが、不動産購入には思わぬ落とし穴も多いようです。
　虎の子の財産を減らさないためにも、この本は大切に身近に置いておきます。

21人のお客様がこれが役に立ったと考えています

役に立った

きたがわ

不動産の基本を網羅するために必須の本

2023年7月7日に日本でレビュー済み

これから不動産を始めるにあたり、ザッとした入門本を読んでいましたがどこか抜けているところがあるのではないかと思い、全体的な本を探していました。
　そんな時、不動産を始めたいと相談していた銀行の人に「この本がいいよ」と勧められ手に取りました。
　辞書代わりでも使えますが、通しで読むと全体がつかめます。
　この本を読むことで、これまでの入門本で不足に感じていた部分も理解できました。
　いつか、著者のようにハッピーリタイヤしたいと思います。そのためには今のうちから
余暇の楽しみ方も考えておく必要があります。そんなことも教えてくれる素敵な本でした。

8人のお客様がこれが役に立ったと考えています

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