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低金利時代の不動産投資で成功する人、失敗する人 単行本（ソフトカバー） – 2017/2/22

重吉 勉 (著)
5つ星のうち3.8 32
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購入オプションとあわせ買い

空前の低金利で不動産投資がブームになっています。
なかには、頭金ゼロを謳っている投資会社も。
でも、本当に今借金しても大丈夫なのでしょうか。
頭金ゼロで何億円もの資産をつくった人の将来は安全なのでしょうか?
本書は管理会社30年の現役社長がサラリーマンのために堅実な資産形成を伝授。
不動産投資で失敗する人、成功する人のヒントを書きました。
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  1. 本の長さ
    256ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    かんき出版
  4. 発売日
    2017/2/22
  5. 寸法
    13.1 x 1.6 x 18.8 cm
  6. ISBN-10
    4761272414
  7. ISBN-13
    978-4761272418
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商品の説明

著者について

昭和37年生まれ。石川県小松市出身。早稲田大学社会学部中退。
平成2年、株式会社日本財託を設立するが、まもなくバブル景気が崩壊。それまで羽振りのよかった不動産会社が次々と倒産。
地獄のような苦しみを味わうなか「生き残るには地道な固定収入が大切だ」と気づき、「不動産業の原点は管理業だ」と確信する。
27年間の不動産管理業務を通じ、失敗した人を多く見たこと、そして自分自身もバブル崩壊で失敗した苦い経験があることなどから「失敗しないための不動産投資法」などのセミナー活動を積極的に行う。
「管理を通じてお客様と一生涯のお付き合い」を経営理念として、東京都で最も信頼される賃貸管理会社を目指している。
著書に『中古ワンルームマンションで収益を上げる!』『東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい』『中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい!』
『中古ワンルーム2戸からはじめる家賃40万円稼ぐ黄金の法則』『今すぐ東京の中古ワンルームを買いなさい!』(かんき出版刊)がある。 平成29年1月現在、オーナー数は6,412名、17,198戸を管理。年間平均入居率98%という、他社には類を見ない高い入居率を維持している。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ かんき出版 (2017/2/22)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2017/2/22
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 256ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4761272414
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4761272418
  • 寸法 ‏ : ‎ 13.1 x 1.6 x 18.8 cm
  • カスタマーレビュー:
    5つ星のうち3.8 32

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上位レビュー、対象国： 日本

ロザリオ
5つ星のうち5.0 いま、本当に役立つ投資本です。
2017年5月18日に日本でレビュー済み
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本当に、役立つので、星１位でだして、人には、教えたくないほど、すごいほんです。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
なかやま
5つ星のうち3.0 不動産投資1本に絞って見る場合には手堅い手法
2018年9月30日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
全編を通じて(結果的に)都内中古区分ワンルーム投資について語っており、私自身も「都内中古区分ワンルーム投資」をやっているため、この本で書かれている内容を好意的に捉える傾向があるであろう点を前置きしておきます。

基本的には「複数の物件を保有し、うち1つを集中的に順次返済していくことで加速度的にローン返済を行っていく」ということの述べています。この主張自体は真っ当で、手堅い方法だと思います。
確かに都内中古区分ワンルームは不動産投資の中では手堅いものではあると思いますが、一方でアパート一棟などに比べれば利回りが低く見えるのも確かです。そうした「リスクとリターン」のことにあまり触れないでいるのは少し不公平だなと思うことと、「低金利だから利回りが多少低くても手堅くいく」ことは、まさに低金利時代だからこそ取れる手法であり、「その低金利時代を脱却したら利回りがなくなってしまうのでは？」という疑念も拭えません。
また、ローンの繰り上げ返済についても言及していますが、手元の現金をまわすということは「他の投資にまわすよりも効率的である」ことになります。この点についても一般的な株や投資信託など、その他投資手法に比べて「効率的である」ということの言及が薄いため、「不動産投資がよい」という前提を置いて書かれているように思います。

というわけなので、「都内中古区分ワンルーム不動産投資」をよりよく勉強したい方にとっては、その考え方の整理になる本です。この点についてはおすすめをします。実際に販売会社だけでなく管理会社の社長であることもあり、管理会社の考え方などは非常に実践的で勉強になりました。
一方で、広く不動産投資を考えたい人にとっては少し視野の狭いというか、偏りのある本だと思われるため、他の本を含めて補完されることをおすすめします。
さらに、不動産投資以外の投資も同じ土俵で見たいという方は、その他投資を自ら同じ土俵に持っていくよう考えないといけないため、「こんな投資ジャンルもあるんだな」という一例を知る程度に留めるのがよいと思います。
個人的に書いている内容はもっともであり好きだったのですが、万人がスッと受け入れてよい書き方ではないため、★3としました。
9人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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みよただ
5つ星のうち1.0 この本はオススメできないです
2017年11月13日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産投資に関する本は20冊くらい読みましたが、その中でもトップクラスで中身のない本でした。ぜったいに買わない方がいいと思います。
戦略もかなり偏っているし、まったく参考になりませんでした。
ただ、管理会社をされていることもあり、管理会社の選び方などは参考になりました。
もし不動産投資の勉強をしたい方は、実際に投資されている方の本を読んだ方がよいと思います。
ちなみにこの著者はしていません。
10人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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とも
5つ星のうち5.0 手堅い投資方法です
2017年4月15日に日本でレビュー済み
著者は不動産賃貸管理会社の社長さんです。
非常に手堅い方法を推奨しております。
対象は東京23区の駅徒歩十分圏内の中古ワンルームマンションです。
より大きなリターンを期待されている方には向かないと思います。
冒頭でもうまい話儲かる話では無いと明言されております。
ローンの無い中古ワンルームが2戸あれば、あとはローンを活用して金利上昇などのリスクを抑えながら物件を増やしていくことができると解説しております。
出口戦略も中古ワンルームは売らずに持ち続けるというのも良いなと思いました。
時間はかかりますが、この方法であれば着実に資産を拡大できると思います。
早期リタイヤというよりは老後の備えといった感じでお考えの方には最適な手法だと思います。
14人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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まじめな勉強家
5つ星のうち1.0 有料で買う必要なし
2018年7月9日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
ネットの無料ダウンロードできるpdfでほぼ同じ内容が書かれています。著者名で検索すれば出ます。
6人のお客様がこれが役に立ったと考えています
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